PETEK INTERNATIONAL

Pouzdan partner kupaca i investitora u nekretnine u Hrvatskoj

#1 premium boutique agencija za zastupanje investitora i kupaca nekretnina u Hrvatskoj

ZASTUPAMO INTERESE KUPACA I INVESTITORA - ZA OPTIMALNU INVESTICIJU U NEKRETNINE U HRVATSKOJ

PETEK INTERNATIONAL

Za naše klijente tražimo i gradimo najbolje nekretnine u Hrvatskoj, štedimo vrijeme i novac

Kao lokalni konzultant za kupovinu i investiranje u nekretnine smješteni smo u Hrvatskoj te svojim klijentima, kupcima i investitorima, pružamo nemjerljivo iskustvo, znanje i mrežu kontakata. Od savjetovanja, analize, pronalaska pa do kupovine i izgradnje nekretnine, pomažemo našim klijentima i vodimo ih kroz proces kako napravili optimalnu kupovinu i investiciju najprestižnijih hrvatskih nekretnina.

0 +
Godina iskustva
0 +
Zadovoljnih klijenata
0 +
Stanova
0 +
Kuća
0 +
Zemljišta

Štedimo vam vrijeme

U vaše ime tražimo vašu idealnu nekretninu, ulažemo sve naše resurse kako bismo vam predstavili najbolje nekretnine na tržištu.

Štedimo vam novac

Poznajemo tržište, tržišne prilike, cijene i trendove te brinemo o tome da vam predstavimo nekretnine koje predstavljaju najbolje ulaganje.

Pronalazimo i gradimo Vašu idealnu nekretninu

Svaki naš klijent je jedinstven a naša je misija pronaći ili izgraditi idealnu nekretninu našim klijentima - bila ona na javnom tržištu ili ne.

Zastupamo isključivo kupce i investitore

Jedinstveni smo u pružanju usluga jer nepristrano zastupamo isključivo vas- kupce i investitore u nekretnine u Hrvatskoj.

Poznajemo lokalne zakone i jezik

Slijedom višegodišnjeg iskustva upoznati smo sa svim pravnim pitanjima i procedurama što se tiče nekretnina u Hrvatskoj.

Stručno vodimo proces pregovora u vaše ime

U vaše ime vodimo kompletan proces pregovora do predaje ključeva, brinući pritom da dobijete najbolju vrijednost za svoj novac.

U 2022. za naše smo klijente u procesu pregovora spustili kupoprodajnu cijenu u iznosu od 8 % prosječno pri čemu više od 50% nekretnina nije bilo javno oglašeno.

UPOZNAJTE NAS

Mi smo vaša prednost na hrvatskom tržištu nekretnina

Neovisni smo konzultanti za nekretnine koji zastupaju interese kupaca, naših klijenata, u procesu kupovine nekretnine. Svaki član Petek International tima predan je pronalaženju željenih nekretnina po najboljim uvjetima kako biste donijeli najbolju odluku o investiranju u nekretnine.

Kroz naše znanje, iskustvo i mrežu kontakata pružamo vam komparativnu prednost i stvaramo dodanu vrijednost.

Vedran Petek

Vedran Petek je osnivač i direktor agencije Petek International, prve i #1 premium agencije za kupce i investitore u nekretnine u Hrvatskoj. Vedran je osnovao Petek International agenciju kao slijed godina predanosti hrvatskom tržištu nekretnina i dugogodišnjeg iskustva u zastupanju klijenata i partnera s ciljem ulaganja u nekretnine u Hrvatskoj.
Njegovi klijenti su kupci prve nekretnine u Hrvatskoj, investitori kao i kupci luksuznih nekretnina a svojim znanjem i iskustvo pomaže im u pronalaženju idealnih nekretnina i izvršavanju optimalne investicije.

Dio Petek International tima su i brojni suradnici, odvjetnici, agenti i ostali partneri, specijalisti za svako pitanje i područje nekretnina u Hrvatskoj.

KAKO RADIMO

Proces

Upoznajte proces našeg rada te kako pridonosimo što boljem zadovoljstvu svojih klijenata u suradnji kupovine željene nekretnine u Hrvatskoj.

Preliminaran sastanak ili poziv

Za početak nam je najvažnije u potpunosti razumjeti vaše želje i potrebe te vam objasniti načine na koje vam možemo pomoći.

Definiranje strategije i budžeta

Definiranje ciljeva, strategije i budžeta omogućava nam da najefikasnije pronađemo vaše idealne nekretnine po optimalnim uvjetima. Na taj način štedimo vam vrijeme i novac.

Prezentiranje nekretnina i posjeti

Mi vam predstavljamo izabrane nekretnine te zajedno definiramo nekoliko potencijalno najboljih nekretnina koje vas potom vodimo i uživo pogledati kako biste bili sigurni u svoju odluku.

Preliminaran sastanak ili poziv

Za početak nam je najvažnije u potpunosti razumjeti vaše želje i potrebe te vam objasniti načine na koje vam možemo pomoći.

Definiranje strategije i budžeta

Definiranje ciljeva, strategije i budžeta omogućava nam da najefikasnije pronađemo vaše idealne nekretnine po optimalnim uvjetima. Na taj način štedimo vam vrijeme i novac.

Prezentiranje nekretnina i posjeti

Mi vam predstavljamo izabrane nekretnine te zajedno definiramo nekoliko potencijalno najboljih nekretnina koje vas potom vodimo i uživo pogledati kako biste bili sigurni u svoju odluku.

Pregovori

Za vas vodimo proces pregovora, pritom imajući u vidu isključivo vaše interese i želje te prezentiramo naše nenadmašno iskustvo i umijeće pregovaranja brinući na taj način da željenu nekretninu dobijete po najboljim uvjetima.

Pregovori

Za vas vodimo proces pregovora, pritom imajući u vidu isključivo vaše interese i želje te prezentiramo naše nenadmašno iskustvo i umijeće pregovaranja brinući na taj način da željenu nekretninu dobijete po najboljim uvjetima.

Vođenje procesa kupoprodaje i građenja

Vodimo vas kroz kompletan kupoprodajni proces ili proces građenja, brinući da nekretnina i sama transakcija nema nikakvih legalnih prepreka, sve do preuzimanja ključeva.

Usluge po izvršenju transakcije

Kroz našu široku mrežu kontakata i visoke organizacijske vještine možemo vam pomoći u organizaciji svih naknadnih usluga, od renovacija do preprodaje ili bilo koje druge aktivnosti. Naše kontakte i znanje stavljamo vam na raspolaganje.

Vođenje procesa kupoprodaje i građenja

Vodimo vas kroz kompletan kupoprodajni proces ili proces građenja, brinući da nekretnina i sama transakcija nema nikakvih legalnih prepreka, sve do preuzimanja ključeva.

Usluge po izvršenju transakcije

Kroz našu široku mrežu kontakata i visoke organizacijske vještine možemo vam pomoći u organizaciji svih naknadnih usluga, od renovacija do preprodaje ili bilo koje druge aktivnosti. Naše kontakte i znanje stavljamo vam na raspolaganje.

Primjeri iz prakse

Nekretnina: četverosobna kuća s bazenom i pogledom na more

Budžet: 850.000,00 EUR

Za naše smo njemačke klijente našli njihovu ljetnu rezidenciju na hrvatskoj obali.

Pred nas su bili stavljeni vrlo visoki zahtjevi i želje a naši su klijenti konkretno znali u kojem području žele naći svoju ljetnu rezidenciju te su i prije našeg angažmana obišli 10 različitih kuća. Postali su frustrirani a preporuku za nas su dobili od obiteljskog prijatelja.

Nakon definiranja zahtjeva, budžeta i strategije prezentirali smo im 5 kuća, od kojih jedna nije bila na javnom tržištu.

Nakon posjeta nekretnina, vizualne inspekcije i procesa pregovora postigli smo dogovor s jednim prodavateljem i unutar samo 3 mjeseca od prvog sastanka dostavili smo idealnu nekretninu našim zadovoljnim klijentima.

Budžet: 185.000,00 EUR 

Za naše smo slovenske klijente pronašli njihovo idealno zemljište na otoku Viru. Zadatak koji su nam zadali nije bio nimalo lak pošto su građevinska zemljišta na otoku Viru u užem obalnom pojasu (do 100 metara) iznimno rijetka.

Nakon temeljite analize, istraživanja i pretraživanja, pronašli smo dva zemljišta (jedan pored drugoga)  400m2 svakih, koji su ispunjavali sve kriterije naših investitora. I ne samo to, zemljišta su predstavljala odlično ulaganje pošto su se prodavala ispod realne tržišne cijene.

Naši su klijenti naposljetku odlučili kupiti oba zemljišta, a realizirani budžet je bio 185.000,00 EUR.

Primjeri gradnje

RECENZIJE

Iskustva klijenata

Saznajte što naši klijenti kažu o nama i kako je prošao njihov proces suradnje sa nama.

FAQ

Često postavljena pitanja

Građanima članica EU je dozvoljeno kupovati nekretnine u republici Hrvatskoj unutar građevinskih zona (građevinske zemljišta, kuće, apartmane) po istim uvjetima kao i građanima republike Hrvatske.

Građanima drugih zemalja je dozvoljeno kupovati nekretnine u republici Hrvatskoj unutar građevinskih zona (građevinske zemljišta, kuće, apartmane) po istim uvjetima kao i građanima republike Hrvatske isključivo ukoliko njihova domicilna zemlja ima potpisa bilateralni ugovor o reciprocitetu s republikom Hrvatskom.

Ovdje je dostupan popis navedenih zemalja.

Kupoprodajni ugovor je ovjeren kroz ovjeru potpisa prodavatelja ili ovlaštenog posrednika kod javnog bilježnika. Prema hrvatskim zakonima dovoljna je ovjera potpisa prodavatelja ili osobe ovlaštene od prodavatelja. Kupac pritom može poštom poslati potpisan i ovjeren primjerak svojeg kupoprodajnog ugovora.

Važno je za istaknuti da javni bilježnik ne ovjerava sadržaj ugovora već isključivo potpis kao znak pristanka uključenih strana.

U Hrvatskoj, kupoprodajni ugovor može sastaviti bilo tko – na primjer prodavatelj, kupac ili bilo koja treća strana.

Porez na promet nekretninama iznosi 3% od tržišne vrijednosti nekretnine.

Navedeni porez obično plaća kupac osim ukoliko nije ugovoreno drugačije.

U slučaju kada cijena nekretnine sadrži PDV (što znači da je prodavatelj nekretnine pravna osoba tj. tvrtka) ne postoji obveza plaćanja poreza na promet nekretnina.

PDV u Hrvatskoj iznosi 25% i plaća ga prodavatelj.

U slučaju da je prošlo više od dvije godine od trenutka stupanja u vlasništvo nekretnine pa do trenutka otuđenja, ne postoji obveza plaćanja poreza na razliku u cijeni. Navedeno nije primjenjivo ukoliko prodavatelj proda tri ili više nekretnina iste vrste u razdoblju od pet godina.

U slučaju da je prodavatelj obveznik plaćanja poreza na dohodak od otuđenja nekretnine isti iznosi 20% od razlike u cijeni.

U praksi ovo su najčešći koraci procesa kupoprodaje i u pravilu se mogu realizirati unutar jednog radnog dana:

 

  1. Potpis finalnog ugovora i ovjera potpisa
  2. Isplata dogovorene kupoprodajne cijene
  3. Potpis prodavatelja da je primio dogovoreni iznos i izdavanje tabularne izjave (u iznimnim slučajevima korak 3 nije neophodan)

U Hrvatskoj se oporezuje svaka nekretnina koja nije primarna nekretnina rezidencije vlasnika a porez se uplaćuje lokalnoj samoupravi i različit je u različitim lokalnim samoupravama.

Godišnje iznosi u prosjeku od 0,80 do 2,00 EUR/m2 na godinu.

Više o navedenom saznajte ovdje.

 

KONTAKT

Razmišljate ili pripremate kupovinu ili ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj?

Stojimo vam na raspolaganju za neobavezni sastanak i razgovor. Rado ćemo podijeliti s vama naša iskustva i usluge.